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공인중개사 공부를 준비중입니다.
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하모하모 IP : 4735868da0d2599 날짜 : 2017-07-28 20:31 조회 : 31338 본문+댓글추천 : 0

더 나이가 들기전에 뭔가 하나 해보자는 맘으로
공인중개사 자격시험을 준비중입니다.

인터넷 검색을 먼저 해보니.
학원등록이니 회원 가입이니 하는 광고같은
블로그만 검색이 되네요ㅡ

혹시 월님들 중에 중개사 공부를 하시거나
자격취득을 하신분들의 조언을 구해볼까해서
이렇게 도움 요청드려 봅니다.

제가 원하는 방향은 학원가입없이.
도서나. 무료강의 동영상 같은걸 볼수 있거나
중고로 구입해서공부하려합니다.

검색중 안 내용은 년1회 시험이고
8월에 실시예정이라. 지금부터 시작하더라도
내년에야 응시가 가능할것 같습니다.

길게 잡고 틈틈히 공부할수 있는 사이트나.
카페. 동영상출처 같은걸 알고 계시면 공유
부탁드립니다.

혹시. 제가 위에서 말씀드린 내용이 잘못돠었거나
더 알찬 내용이나 조언. 뭐라도 좋으니
말씀부탁드립니다.

늘 498하시길 바랍니다.
추천 0
1등! 쩐댚 17-07-28 21:20 IP : 73e7f3320db1d80
공인중개사 합격은 에듀x 노래가 생각나네요..
추천 0

2등! DondeVoy 17-07-28 22:50 IP : c008eddb2cbb456
국민자격증이라할 정도로 공인중개사가 많다보니 동네에 편의점보다 많은게 부동산입니다.
경험없이 창업하면 망할확률 90% 이상입니다.(퇴직금으로 창업했다 망한사람들 엄청많습니다.)
기존부동산 인수하지 않고 개업하면 부동산끼리 물건 공유가 안됩니다.
남자 혼자서는 운영이 힘듭니다. ( 집보러 갈때 남자가 가면 싫어합니다.)
부동산은 자리 싸움이다보니 월세가 만만치 않습니다.(그런데 좋은 자리는 이미 고수들이 자리 잡고 있습니다.)
자리가 좋아도 인터넷 때문에 경험없는 사람은 쉽지 않습니다.
그리고 중요한것은 부동산 중개업은 사양산업입니다. (1년에 1만개가 넘는 부동산들이 폐업을 합니다.)

그래도 꼭 자격증을 따고 싶으시다면
주경야독으로는 헛고생만 합니다. 주독야독해야 합니다 (틈틈이 시간나는 대로 공부해서 시험본다는 생각으로는 어림도 없슴니다)
공부하다가 '학교다닐때 이렇게 공부했으면 서울대도 갔을것 같다'는 생각이 들 정도로 공부를 해야합니다.
단순히 숫자 암기만 해서는 절대로 풀수없는 문제들이 시험에 나옵니다.
어설프게 공부해서는 오픈북 시험을 본다고 해도 절대로 합격못합니다.

일단 서점에 가셔서 공인중개사 책을 한번 구경하시기 바랍니다.
읽어보시고 할 만하겠다는 생각이 들면 시작하세요
교재는 전화번호부 크기로 책을 쌓아 놓으면 30센치가 넘을것 입니다.
교재를 3번 열심히 읽고 외우고 문제를 풀면 어느 정도 가능성이 있습니다.
유튜브에서 공인중개사로 검색하시면 강의는 많이 있습니다.
학원등록을 하면 독학하는것 보다는 정보도 더많이 알게되고 공부도 지속적으로 하게 되어서 가능성은 좀더 올라가겠죠

제친구가 시험본다고 하면 저는 말리겠습니다.
어짜피 힘들게 자격증을 딴다해도 써먹을 가능성 1%도 안될테니까요
추천 0

3등! 혜민아사랑해 17-07-28 22:53 IP : 5da042f4ac5c0fd
요즘 공인중개사 수준이 많이 높아진듯 합니다!
제가 15년전 시험 봤을때는 5과목 한 두 달 독학으로 합격한 기억이 있는데요, 물론 전공이 가까운쪽이라 용이한점도 없지 않았나 합니다만...
일단 4지선다형 객관식 문제인걸 감안하면 6개월정도 독하게 하면 교재만으로도 가능하지 않을까 합니다. 저도 예전 강사생활을 해본지라 학원강의 의구심이 많이 드는건 사실입니다.

멋진 도전 응원드리구요,
좋은 결과 있으시길 바랍니다!
추천 0

검푸른달 17-07-28 23:15 IP : fc908a336ec54ef
4지선다형 아니구5지입니다(바뀌지않았다면요)
저도 돈데보이님 의견이 맞다봅니다.
할꺼면 열심히 하시구요
아니면 틈틈이 시간내서 딸수있는 자격증은
아니라봅니다.
합격률이 10몇%씩 밖에 안됩니다.
올인 하셔서 열심히 하시는걸 추천드립니다^^
추천 0

시쑤룰루7091 17-07-28 23:30 IP : 7472a4204c7d43e
직방 인터넷 중계로 사향 업종중에 하나라고 합니다 그냥 투자로 부업하세요
추천 0

케미사랑 17-07-29 03:03 IP : 0c8c97a7bbb1eed
아마 8월에 원서접수고
시험은 10월이지요..

돈데보이님 말씀 백프로 맞습니다..

이공부한번 해본사람은 거의다 말리지싶습니다..

부동산 공부..
그냥 상식으로
남한테 부동산 사기안당한다 이정도로
법공부 한번하고싶으면 해보세요..

중개사 동영상강의 절대먼저 등록하지마시구요.
광고에 혹해서 등록하는 순간 백만원 그냥
날아갑니다..

한마디로 돈버리고 몸버리고 학원장사만 시킵니다..

남이 아무리 말려도 한번꼽힌이상
그래도 한번 해보고 싶으시죠?
직장다니면서 꾸준히 공부하면 합격할수 잇을거 같지요..
그럼 일단 중고로 1차 기본서
학개론, 민법

두어권사서 유투브 공짜강의참고하여
이해가 잘안되겟지만
쉬엄쉬엄 공부해서 올해 시험한번 처보세요.
시험처보고 아니다싶으면 미련없이 접으시구요..
그게 돈아끼는 방법입니다..ㅋ

이공부 보통 인내력으론 힘듭니다..
이공부한번 해보면 압니다..
결코 쉬운 공부가 아니라는거 그동안의 생각이
얼마나 헛된 꿈이엇는지..ㅋ

설령 어렵게공부해서 자격증 취득해도
사무실 차리고 개업할수 잇을까요?
날고기는 사람들도 요즘 폐업엄청하는데 생판초보가 이 전쟁터에 뛰어들어서 살아날수잇을까요..

자격증 따기도 힘들지만
개업해서 월세내기도 힘들지싶습니다..
아무경험없는 초보는 개업이 곧 폐업이지요..

결론은 중개사공부 하지마시라는겁니다..ㅋ
이건 단지 제 경험이지만
인터넷 강의등록할 돈으로 낚시대나 더 산걸 엄청
지금도 후회하고 잇지요..ㅋ

아.. 그래도 한번 해보고 싶으시면
연락한번 하세요.. 일이년되엇지만 1차기본서 몇권어딧가에 잇으니 찿아서 필요하시면 드릴께요..^^
추천 0

찌톱만바라봐 17-07-29 07:44 IP : ef3a9d3a2fe4cf4
제 친구 아들놈이 뭐대학법대를 다니는데 아빠에게 하는말" 제가 공인중개사를 먼저 따놓을테니 아빠는 정년하시고 공인중개사를 하시라"고 했다네요...

그런데 말입니다... 몇년이 지난 지금도 못땄다고 하더이다.....

친놈왈 " 뼈빠지게 공부시켜 법대붙었다고 자랑했더니 주민증보다 많다는 공인중개사 자격증하나 못따냐"고......

친구아들은 사시에 계속 낙방 했었었는데 지금은 뭐하냐고 물어 볼려니 눈치가 보여서 야그도 않네요....

쉬운일은 아니라고 봅니다. 다른걸 파보시는게....
추천 0

잔챙이전문 17-07-29 09:33 IP : 83546a17285d3ad
님과 같은 생각으로 도전했었습니다.
전 5월달 시작해서 그해 1차 과목 합격하고 그 담해 2차 합격했었습니다만 솔직히 널린게 공인중계사 사무실이지만 시험은 쉽지 않습니다
1차 합격하는바람에 오기로 2차를 준비해 합격했지만 끝나고 제가 느낀건 제 평생에 그렇게 자발적으로 열심히 해본적은 없었던것 같습니다
통상 공인중계사 공부는 1,2월 기본강의 3,4월 다시 기본 교재강의 빠르면 5,6월부터 아니면 7,8월부터 계속 문제 위주의 강의가 계속 됩니다.
저도 학원 안다니고 인넷강의를 들었는데 강의시간과 공부시간까지 따지면 하루에 10시간 이상씩 했는것 같습니다
(솔직히 나이가 드니 금방 잊어먹고 극복할방법은 반복 반복밖에 없더군요)
아마 가게에 있으면서 집중할수 없으니 시간은 더 들수도 있었는지 모르겠습니다
가게에서 컴으로 인강을 틈틈히1회나 2회정도 듣고 저녁엔 교재와 보조교재를 보곤한것같습니다.
공인중계사 시험 쉽지않습니다. 하지만 절벽수준은 아닙니다.
결국은 인내와 장시간의 레이스를 갈수있는 마음가짐이라 생각합니다.
인강은 대표적인 강좌 몇곳 보면 큰차이 없습니다 잘 합격시켜주는곳도 없습니다 인강이란것 자체가 오로지 자신에게 달린것같습니다.
제일 중요한것은 하루도 빠지지 않고 인강과 공부를 하는습관입니다
인강은 누구하나 가용하지않기때문에 하루 빠지만 이틀되고 이틀되면 3일 쉬게되면 공부 끝입니다
일주일에 3일에서 4일을 짬낚까지 가는 제가 1년 반을 낚시를 솔직히 한번도 가지 않았습니다
짧은시간이 아닌만큼 장시간의 계획을 세우고 도전해보십시요
추천 0

학돌이9기 17-07-29 12:31 IP : 9ca4c539270854f
현재 공인중개사사무실을 운영하고있습니다.
공인중개사사무실에 중개보조원으로 등록하고 무보수로 2015년도 1년간 일 배우며 일하다가 7,8,9,10월 약 4개월 공부해서 1차합격, 2차는 2문제로 탈락하였고,
16년도에도 사무실에서 일하면서 6,7,8월은 저녁에 2~#시간씩 9,10월은 웬종일 공부해서 2차합격해서 세종시 조치원에서 권리금주고 사무실 인수해서 2명이 동업으로
1400세대있는 아파트상가에서 하고 있는데 큰돈은 안되도 사무실운영비 빼고 생활비는 벌고 있습니다.
수입은 내가 얼마나 열심히 하느냐에따라서 차이가 있고, 직거래사이트가 있어도 아직까지 중개사사무실을 거래가 많습니다.
공부는 에*윌에서 교재구입하고 인강들었습니다.
혼자하는것 보다는 법률용어 등 처음접하는 용어가 많아서 설명을 들을 수 있고, 정보를 얻을 수 있어서 많은 도움이 됩니다.
조금 투자를 하더라도 학원 알아보고서 도움 받는게 합격율을 높일수있다고 생각합니다
막연히 남이 하니까 자격증 있으니까 해볼까하면 안되고 자격증이 있어도 다른사무실에서 일을 배우고 창업하시길 조언드립니다.
다른 사업대비 투자금이 적게 들긴합니다.
열심히 하셔서 꼭 합격하세요
추천 0

一寸일촌 17-07-29 12:31 IP : c81248d817f5d43
위의 회원님들께서 많은 조언하여 주셨네요, 외람된 조언을 추가 하자면
제 주위에(친 막내동생47세)작년12월부터 학원에 수강하여 공부하였으며

지난 5월부터는 학원과 도서관에서 1일 12시간 이상 공부하는데도 합격에
자신이 없어 하더군요. 이처럼 힘들고 어렵게 공부하여 합격하였다

하여도 사무실 개업을 하여도 살아 남기 위해서는 끊임없이 관련 법령 및
실무관련 공부를 하여야 합니다. 대충은 통하지 않습니다.

주위 개업 공인중개사들이 개업후 폐업하는 분들의 면면을 보면 사무실
운영을 쉽게 생각하는 것이 아닌가 하는 생각이 들더군요.

어느 분야이던 치열한 전쟁터입니다. 그러니 결심을 단디 가지셔도 녹녹치
않습니다. 공인중개사자격증을 취득한 지식 양이 현장에서 불과 20~30%
정도의 기본사항이고 70~80%는 추가로 관련 법령과 스킬 등 공부를 해야
합니다.

요즘 어느 자격증이 되었던 이에 필요한 전체과목을 5~7회 정도는 반복해야
전체 윤곽이 잡히고 나름 분석할 수 있지 않을까~ 생각합니다.

대한민국에 공인중중개사 자격증을 취득한 분들이 약 40여만명에 이르고
있으며 개업중개사가 10여만명(종사자 제외) 정도 되며 개.폐업율이 25%에
이른다고 보시면 되겠네요.

개폐업률이 높다는 것은 업종의 안정성이 낮다는 것일 수있습니다. 또한 30
세대중 1명의 공인중개사자격을 가지고 있는 "국민자격증"입니다. 이러한
환경에서 살아 남으려면 날고 기어야하며 운과덕도 따라야합니다.
추천 0

떡밥신공 17-07-29 12:34 IP : 117f4316ea43bd2
현직 공인중개사 입니다
경력10년째 입니다.
시간내서 전화주시면 간략히 안내해 드리겠습니다^^
추천 0

학돌이9기 17-07-29 12:43 IP : 9ca4c539270854f
현재 공인중개사사무실을 운영하고있습니다.
공인중개사사무실에 중개보조원으로 등록하고 무보수로 2015년도 1년간 일 배우며 일하다가 7,8,9,10월 약 4개월 공부해서 1차합격, 2차는 2문제로 탈락하였고,
16년도에도 사무실에서 일하면서 6,7,8월은 저녁에 2~3시간씩 9,10월은 웬종일 공부해서 2차합격해서 세종시 조치원에서 권리금주고 사무실 인수해서 2명이 동업으로
1400세대있는 아파트상가에서 하고 있는데 큰돈은 안되도 사무실운영비 빼고 생활비는 벌고 있습니다.
수입은 내가 얼마나 열심히 하느냐에따라서 차이가 있고, 직거래사이트가 있어도 아직까지 중개사사무실을 통한 거래가 많습니다.
공부는 에*윌에서 교재구입하고 인강들었습니다.
혼자하는것 보다는 법률용어 등 처음접하는 용어가 많아서 설명을 들을 수 있고, 정보를 얻을 수 있어서 많은 도움이 됩니다.
조금 투자를 하더라도 학원 알아보고서 도움 받는게 합격율을 높일수있다고 생각합니다
합격여부는 중도에 포기하지않고 내가 얼마나 노력하느냐에 있습니다
준비하는 시간이 많이 걸리고 모의고사 보면 성적이 안나와서 의욕상실로 중도에 나태해지고 포기하는데 끝까지 해보세요
저는 모의고사는 안보고 교재계속반복해서보고 문제풀이 많이했습니다
저도 옿래 54살이고, 52살에 도전 시작했습니다
막연히 남이 하니까 자격증 있으니까 해볼까하면 안되고 자격증이 있어도 다른사무실에서 일을 배우고 창업하시길 조언드립니다.
다른 사업대비 투자금이 적게 들긴합니다.
열심히 하셔서 꼭 합격하세요
추천 0

하모하모 17-07-29 13:30 IP : 4735868da0d2599
댓글로 많은 조언 주신분들께
고개숙여 감사인사 드립니다.

정말. 구구절절 마음에 와닿는 말씀이십니다.

댓글읽고 생각나는게.
그리 어렵고. 장래성도 없으니 포기할까..
이왕할거 제대로 매진해서
사무실을 열진않더라도 알고 있으면
살면서 솔찬게 도움이 되진않겠나..
하는 생각이 겹칩니다.

조언 감사드리며. 나름 결정하도록 하겠습니다.

월님들 모두 498하십시요^^
추천 0

떡밥신공 17-07-29 15:26 IP : 117f4316ea43bd2
많이 왜곡된 부분이 있어서 바로 잡습니다

중개업은 상가중개, 분양대행, 개발, 여자들이 단지내에서 하는 단지내 아파트 중개, 전원주택개발 분양, 시행 등등등

분야가 다분화 되어있고 이 직업도 고소득자가 있는가 하면 소득이 별로 없이 개업한지 얼마 지나지 않아 폐업하는 사람들이 있습니다

고소득자는 1년에 수억을 버는가 하면 저소득자는 밥도 못먹고 이 시장에서 아웃되는 사람도 있고요

보통은 생활하는 월급쟁이들 정도의 수입은 당연 되고요

자본금이 어느정도 있으면 좋은 물건 직접 취득하여 고소득을 올릴수 있는 좋은 위치에도 있는게 사실입니다.
추천 0

찌세우기 17-07-29 23:19 IP : 5f9da42f540e5b1
자격증 따가지고 있습니다
제가 시험에는 강한 편입니다만 그래도 지독하고 고생해서 땃습니다

위에 덴디보이님 말씀 다 맞구요

추가로
서울대가 아니라 옛날 판검사 되는 사법고시 1차시험 수준에 아주 조금 못 미친다고 말하고 싶습니다
민법 공부를 하는데 완벅하게 이해했다고 느끼게 책을 4번을 반복했는데도 책에 나오는 내용만으로는 이해 않되는 것이
문제를 아주 꼬아 가지고 나오더군요

그자격시험 공부하면서 느낀것이
부동산을 가진자는 죄인 취급을 하듯이 법이 만들어져 있다는 것이었습니다
예전에 부동산하면서 투기붐 불 때의 문제점들을 모두
부동산 중개업자나
부동산 소유주가 투자하기 때문에 나라가 망했기라도 하듯이 거의 3중으로 규제가 되어 있습니다
이런 상황에서 부동산을 가진 사람들은 이중에 가까운 세금과 대출 이자부담, 그리고 가격 상승분에 대한
가혹한 세금 등으로 부동산 거래를 막아 놓고 있습니다
중개업자들에 대한 제약들도 지독하게 있고요

여기에 무수히 많은 업자들이 줄어든 거래를 두고 피튀는 경쟁을 합니다
그냥 중국음식 요리사 자격 따서 중국집 열어서 경쟁하는 것이 차라리 살아남을 확율이 높다고 감히 말씀드립니다
추천 0

세월리 17-07-30 23:56 IP : bf48caecb0d70cb
우리나라 모든 자영업이 다그렇지만
죽기살기로 공부해서 시험에합격했다 해도
창업해서 밥을먹고살기는 하늘에 별따기입니다
중개업계도 동물의왕국입니다
또한 요즘엔 전국민이 부동산입니다
추천 0

삼봉 17-07-31 11:28 IP : 8cc21a642cf0784
세월리님의 표현에 공감합니다 30년간 중개사사무실 운영하는사람입니다 노태우정권까지는 대박이어습니다 김영삼이후 샌님정치꾼들의 무능으로 부동산거래를 투기로 몰아가는 바람에 공공의적이 돼습니다 그리고 정보화 공유로 모든것이 오푼되는바람에 전국민이 부동산전문가요 복덕방 우습게 보니다 보유세 강화하고 거래세 낮추어 부동산도 상품처럼 유통이 원할하게 하도록 정책이 우선되야 합니다 지금은 한번사면 끝까지 가지고 갑니다 급한기없는 돈많은 노친네 철밥통 공기업 강남좌파들이 부동산을 많이 가지고있기때문입니다
추천 0

삼봉 17-07-31 11:29 IP : 8cc21a642cf0784
세월리님의 표현에 공감합니다 30년간 중개사사무실 운영하는사람입니다 노태우정권까지는 대박이어습니다 김영삼이후 샌님정치꾼들의 무능으로 부동산거래를 투기로 몰아가는 바람에 공공의적이 돼습니다 그리고 정보화 공유로 모든것이 오푼되는바람에 전국민이 부동산전문가요 복덕방 우습게 보니다 보유세 강화하고 거래세 낮추어 부동산도 상품처럼 유통이 원할하게 하도록 정책이 우선되야 합니다 지금은 한번사면 끝까지 가지고 갑니다 급한기없는 돈많은 노친네 철밥통 공기업 강남좌파들이 부동산을 많이 가지고있기때문입니다
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다크나이트 17-07-31 12:39 IP : de3f8d8424e3199
흠...중개사 공급이 너무 많다는것입니다. 그러니 공급량을 줄이려고 시험이 어려워지는거구요..
제 주위에도 장롱면허 몇사람 있습니다. 두분정도는 사무실 차려서 돈만 까묵구...1년에서 2년 힘들거 공부해서 땃는데 ..어익후..씁쓸하네요. 그분들은 그냥 자격증 취득의 자부심만 가지고 다른일 하시고 계셔요.결론은요..최소20년 이상은 비전이 없다라고 말씀드리고요 다른 분야 알아보심을 추천 드립니다.
추천 0

다크나이트 17-07-31 12:45 IP : de3f8d8424e3199
아참 그나마 요즘 중년층에게 인기 있는 주택관리사가 있는데요. 저또한 취득하였습니다. 시험은 해가 바뀔수록 어려워지지만 한번 도전해 볼만 한거 같습니다. 이또한 사람들이 몰리는 바람에 20년도부터 상대평가로 바뀝니다 19년까지는 기회가 있는거죠. 하지만 이역시 취업의 길은 멀고도 험하네요 초보 주택관리사는 잘 안뽑는다는 ㅜㅜ
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찌세우기 17-07-31 14:54 IP : 5f9da42f540e5b1
지금 우리나라에서는
변호사,변리사,평가사,의사면허 이정도?
이외에는 자격증학원 돈벌게 해줄 뿐입니다.
정부에서 자격증관련제도?
예전에 건전했던 자격증 제도는 이젠 없습니다
그냥 공무원들이 책상에서 끄적그리며 지놈들 밥통챙기기위해 학원이나 관련 조직들과
잘먹고 잘사는 짓거리지
기술계통 자격증을 따도 현장에서는 도움도 않되는 내용이 대부분이구요

주택관리사자격요?
그것도 학원 장사 일 뿐입니다

실상은 이미 5년 전에 이미 자격증 소유자들로 꽉 줄서서 정체상태로 있어서
조경자격증 전기기사자격증등 약 5개의 필수 자격증이 있어야 취업가능하구요
그 쪽 물이 예전에 건설업체와 ㄲ ㅍ 들의 물이라서
부정부패가 심하고 이해관계가 엉켜있는 구조입니다
당연 정상적으로 자격증만으로 통하는 곳이 아닙니다

감히 말하는데 자격증으로는 10~20 년이상 독하게 공부해서 따는 자격증이 아닌이상
대한민국에서는 ㄴㄴ 이게 현실입니다.

취미로 자격증 갯수 모으시는 것이 아니시라면
학원비로 삼계탕 사드시는것이 남는 것이라고 견해 올립니다
추천 0